Колишній гігант нерухомості впав! Розгляд справи про шахрайство в Evergrande в Шеньчжені, Сюй Цзяїн визнав провину прямо в суді

Справа про шахрайство китайського магната нерухомості Evergrande Group, який офіційно розпочав розгляд 13 квітня в Державному народному суді Китайської Народної Республіки в місті Шеньчжень, провінція Гуандун. Засновник і обвинувачений Сюй Цзяїн по всіх численних кримінальних звинуваченнях, зокрема незаконне залучення коштів, незаконне фінансування (збирання коштів) шляхом шахрайства, шахрайське випускання цінних паперів та інші, на судовому засіданні визнали свою провину. Суд оголосив відкладене рішення. Цю справу розглядають як одну з найбільших і найбільш висвітлюваних корпоративних кримінальних судових справ у Китаї останніх років.

Evergrande Group стикається з багатьма звинуваченнями у тяжких злочинах; Сюй Цзяїн визнав провину на засіданні

Hong Kong 01 повідомляє, що Шеньчженьська народна прокуратура порушила державне обвинувачення у цій справі; обвинуваченими юридичними особами є Evergrande Group та компанія Evergrande Real Estate Group Co., Ltd., тоді як Сюй Цзяїн підлягає розгляду як фізична особа. Дві групи обвинувачують у незаконному поглинанні коштів від громадськості, шахрайському збиранні коштів, незаконному наданні позик, шахрайському випуску цінних паперів, порушенні правил розкриття важливої інформації та хабарництві.

Звинувачення, з якими стикається особисто Сюй Цзяїн, є найтяжчими; окрім зазначених вище складів злочинів його додатково обвинувачують у незаконному використанні коштів і привласненні майна шляхом зловживання службовим становищем. Під час судового розгляду суддя організував розслідування та дебати між сторонами обвинувачення й захисту щодо фактів обвинувачення; після того як юридичні особи та Сюй Цзяїн завершили останні промови, Сюй Цзяїн на засіданні заявив про визнання провини. Також були присутні деякі представники Всекитайських зборів народних представників (НПН) , члени Народної політичної консультативної ради, родичі обвинувачених та представники учасників зі збору коштів.

Від сталеварів до найбагатшої людини Китаю: шлях Сюй Цзяїна та піднесення імперії Evergrande

На початку кар’єри Сюй Цзяїн стартував як працівник сталевої промисловості; завдяки гострому комерційному чуттю він у 1996 році заснував у Гуанчжоу Evergrande Real Estate, а згодом перейменувався на China Evergrande Group. Компанія зробила стратегію «малі площі, низька загальна ціна, швидке повернення інвестованих коштів» своїм ядром; вона швидко розширилася з Гуанчжоу на найбільші міста по всій країні, а згодом поступово диверсифікувала бізнес у сфери туризму, здоров’я, культури та нових енергетичних автомобілів тощо, вибудувавши комерційну імперію, що охоплює багато індустрій.

У 2016 році Evergrande вперше увійшла до списку 500 найбільших компаній світу за версією журналу 《Fortune》; у 2017 році Сюй Цзяїн з статком приблизно 290 мільярдів юанів очолив рейтинг Hurun Rich List як найбагатша людина Китаю, ставши одним із найпоказовіших представників ділових кіл країни того часу.

Політика «три червоні лінії» стала детонатором; боргова криза масштабом 2,4 трильйона юанів

Однак за стрімким розширенням Evergrande ховалася надзвичайно велика й таку, що не може тривати, боргова структура. У 2020 році китайський уряд запровадив політику «трьох червоних ліній», жорстко обмеживши запозичення компаній з нерухомості; одразу після цього під тиском опинився грошовий потік Evergrande. У другій половині 2021 року компанія одна за одною зіткнулася з такими проблемами, як масові прострочення комерційних векселів і припинення викупу фінансових продуктів «Evergrande Wealth» (Хендань Файцай), що спричинило протести по всій країні з боку власників житла, інвесторів і постачальників.

У тому ж грудні Evergrande оголосила, що не може виконати зобов’язання щодо боргів, що спричинило найбільшу в історії Китаю за масштабом корпоративну реструктуризацію боргів; медіа прогнозували, що її сукупні зобов’язання сягають майже 2 трильйонів юанів, а до кінця 2022 року цифра зросла приблизно до 2,4 трильйона. У січні 2024 року Високий суд Гонконгу наказав Evergrande негайно розпочати ліквідацію; того ж року в серпні акції Evergrande на Гонконгській фондовій біржі офіційно припинили торгівлю, і на цьому завершилась епоха одного з найбільших магнатів нерухомості.

(Іменник для зруйнованих/недобудованих житлових проєктів у Китаї: Evergrande Group офіційно оголосила про делістинг з Гонконгської фондової біржі)

Дивлячись на мільйони недобудованих об’єктів: справа Evergrande стала дзвіночком для ринку нерухомості Китаю

У вересні 2023 року Сюй Цзяїна китайські органи влади за підозрою у скоєнні низки фінансових злочинів взяли під примусові заходи; наступного дня офіційні представники Evergrande також підтвердили цю інформацію. У березні 2024 року Комісія з регулювання цінних паперів Китаю оголосила про адміністративне покарання для Evergrande Real Estate: планувалося накласти штраф у розмірі 4,175 млрд юанів, а також штрафити Сюй Цзяїна на 47 млн юанів; паралельно застосовувалися заходи, зокрема довічна заборона входити на ринок цінних паперів тощо.

Сюй Цзяїн також звинувачується у тому, що нібито переводив значні активи за кордон і здійснював фінансові заходи зі збору коштів масштабної «схеми Понці» через Evergrande Group. Після завершення процедури цього судового розгляду суд ухвалить у відкладений строк офіційні рішення щодо кожного з висунутих злочинних обвинувачень.

Справа про шахрайство Evergrande — це не лише кримінальна справа, а й відображення структурних ризиків, які роками лежали в основі китайської індустрії нерухомості: високе плече й високий рівень заборгованості. Ланцюгова реакція в індустрії нерухомості, спричинена падінням Evergrande, колись торкнулася постачальників і підрядників по всьому ланцюгу, покупців житла та фінансових установ. Нині, охоплюючи по всьому Китаю сотні тисяч недобудованих об’єктів, ці проєкти також стали найбільшим застереженням, яке один із поколінь великих гравців на ринку нерухомості залишив нащадкам.

Ця стаття «Падіння колись найбільшого магната нерухомості! Суд над справою про шахрайство Evergrande у Шеньчжені, Сюй Цзяїн визнав провину» вперше з’явилася на «Ланцюжкових новинах ABMedia».