Найзаможніші райони Техасу: всебічний огляд найбагатших спільнот штату

Техас є домом для деяких найбагатших житлових районів країни, де доходи домогосподарств і вартість нерухомості відображають значну концентрацію багатства. Щоб визначити найзаможніші райони штату, було проведено всебічний аналіз усіх муніципалітетів Техасу з 5000 або більше домогосподарствами, зосереджуючись у підсумку на 20 найбагатших районах за середнім доходом домогосподарства. Результати показують вражаючий діапазон: від приблизно 410 000 доларів на рік у найзаможнішій групі до близько 165 000 доларів у межах цієї елітної групи. Ці райони демонструють різноманіття найбагатших регіонів Техасу, охоплюючи від метрополії Х’юстона до коридору Даллас-Форт-Ворт і зростаючих розкішних спільнот Остіну.

Розуміння найбагатших районів Техасу

Найзаможніші райони Техасу зосереджені у трьох основних мегаполісах: регіон Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон домінує за кількістю заможних спільнот, тоді як Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд і Остін-Роунд Рок-Горґтаун також мають значну присутність. Що відрізняє ці райони, так це не лише високий рівень доходів, а й кореляція між доходами домогосподарств і вартістю нерухомості, з медіанною ціною житла від приблизно 455 000 до понад 2,4 мільйона доларів. Ці дані відображають оцінки нерухомості 2025 року, зібрані з провідних платформ нерухомості, що дає актуальне уявлення про ці ринки. Методологія дослідження базувалася на офіційних даних перепису 2023 року, що забезпечує демографічну точність щодо доходів.

1. West University Place – провінційний район Х’юстона

Мегаполіс: Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд
Середній дохід домогосподарства: 409 677 доларів
Типова вартість житла: 1 758 363 доларів

West University Place очолює список найбагатших районів Техасу з найвищим середнім доходом домогосподарства в штаті. Розташований у межах мегаполісу Х’юстон, цей район є втіленням вершини житлового багатства штату.

2. University Park – елітний район Далласа

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 389 868 доларів
Типова вартість житла: 2 445 874 доларів

Як один із найпрестижніших адрес у Далласі, University Park посідає друге місце серед найбагатших районів Техасу, маючи найвищу медіанну ціну житла в штаті — майже 2,45 мільйона доларів.

3. Southlake – заможний район Форт-Ворту

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 382 520 доларів
Типова вартість житла: 1 284 219 доларів

Southlake посідає третє місце, зберігаючи високий рівень доходів домогосподарств, характерний для найпрестижніших районів регіону.

4. Bellaire – елітний район Х’юстона

Мегаполіс: Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд
Середній дохід домогосподарства: 311 033 долари
Типова вартість житла: 1 123 984 долари

Bellaire представляє найбагатші райони Х’юстона, пропонуючи значні доходи і високі ціни нерухомості в межах мегаполісу.

5. Colleyville – процвітаючий передмістя Форт-Ворту

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 265 831 долар
Типова вартість житла: 924 700 доларів

Colleyville продовжує демонструвати високий рівень доходів і входить до п’ятірки найзаможніших районів Техасу.

6. Steiner Ranch – заможний район Остіну

Мегаполіс: Остін-Роунд Рок-Горґтаун
Середній дохід домогосподарства: 232 530 доларів
Типова вартість житла: 528 502 долари

Steiner Ranch представляє Остін у списку найбагатших районів Техасу, відображаючи зростаюче житлове багатство регіону.

7. Prosper – північний район Далласа

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 229 754 долари
Типова вартість житла: 842 332 долари

Prosper демонструє широту заможних районів у межах мегаполісу Даллас.

8. Lakeway – житловий район Остіну з прибережною багатством

Мегаполіс: Остін-Роунд Рок-Горґтаун
Середній дохід домогосподарства: 222 045 доларів
Типова вартість житла: 824 558 доларів

Lakeway пропонує ще один район Остіну серед найбагатших у Техасі, відомий своїми престижними прибережними нерухомостями.

9. Keller – процвітаюче передмістя Таррант-Каунті

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 217 210 доларів
Типова вартість житла: 658 426 доларів

Keller продовжує представляти сильну присутність регіону Даллас-Форт-Ворт серед найбагатших районів штату.

10. Fulshear – західне багатство Х’юстона

Мегаполіс: Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд
Середній дохід домогосподарства: 210 123 долари
Типова вартість житла: 545 379 доларів

Fulshear додає до кількох районів Х’юстона у цьому рейтингу, позиціонуючи регіон як важливий центр багатства.

11. Coppell – північно-західний район Далласа

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 194 208 доларів
Типова вартість житла: 643 052 долари

Coppell зберігає високий рівень доходів, характерний для найбагатших районів Далласа.

12. Flower Mound – процвітаюче передмістя Дентон

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 191 231 долар
Типова вартість житла: 630 589 доларів

Flower Mound є прикладом північного розширення найбагатших районів Техасу.

13. Frisco – швидкозростаючий район Далласа

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 186 265 доларів
Типова вартість житла: 697 813 доларів

Frisco відображає швидкий розвиток як престижного житлового напрямку.

14. Celina – процвітаюче передмістя Коллін-Каунті

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 184 308 доларів
Типова вартість житла: 616 746 доларів

Celina продовжує представляти північні райони Далласа з високим рівнем доходів.

15. Highland Village – процвітаюче передмістя Дентону

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 182 741 долар
Типова вартість житла: 609 887 доларів

Highland Village зберігає високий рівень доходів у списку найбагатших районів штату.

16. Cinco Ranch – південно-західне багатство Х’юстона

Мегаполіс: Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд
Середній дохід домогосподарства: 178 516 доларів
Типова вартість житла: 557 775 доларів

Cinco Ranch додає ще один район Х’юстона до цього рейтингу найбагатших у Техасі.

17. Murphy – процвітаюче передмістя Коллін-Каунті

Мегаполіс: Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон
Середній дохід домогосподарства: 176 156 доларів
Типова вартість житла: 608 510 доларів

Murphy доповнює список найбагатших районів Далласа.

18. Sugar Land – південно-західна перлина Х’юстона

Мегаполіс: Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд
Середній дохід домогосподарства: 174 026 доларів
Типова вартість житла: 462 592 долари

Sugar Land, хоча й має нижчі доходи, залишається одним із найвідоміших заможних районів штату через загальний добробут мегаполісу.

19. Leander – північний район Остіну

Мегаполіс: Остін-Роунд Рок-Горґтаун
Середній дохід домогосподарства: 167 516 доларів
Типова вартість житла: 455 706 доларів

Leander є прикладом постійної присутності Остіну серед найбагатших районів Техасу.

20. Friendswood – південно-східне процвітаюче передмістя Х’юстона

Мегаполіс: Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд
Середній дохід домогосподарства: 165 294 долари
Типова вартість житла: 464 519 доларів

Friendswood завершує список найбагатших районів Техасу, встановлюючи поріг цієї елітної групи приблизно на рівні 165 000 доларів середнього доходу домогосподарства.

Географічні особливості найбагатших районів Техасу

Аналіз найбагатших районів штату виявляє чітке географічне скупчення. Мегаполіс Даллас-Форт-Ворт-Арлінгтон домінує у цьому рейтингу з дванадцятьма районами, що становить приблизно 60% найбагатших спільнот. Х’юстон-Вудлендс-Сагар Ленд має шість районів, а Остін-Роунд Рок-Горґтаун — два. Це розподілення відображає ширші економічні тенденції у великих центрах штату, де концентрація високих доходів співвідноситься з економічною силою регіону та присутністю корпоративних штаб-квартир.

Діапазон доходів серед двадцяти найбагатших районів — від 409 677 до 165 294 доларів на рік — демонструє значні відмінності у багатстві навіть у межах цієї елітної групи. Аналогічно, медіанна вартість нерухомості коливається від 2,4 мільйона доларів у University Park до приблизно 455 000 доларів у Leander, що ілюструє взаємозв’язок цін на нерухомість із регіональним ринковим динамікою та привабливістю спільнот.

Методологія дослідження та джерела даних

Цей всебічний рейтинг найбагатших районів Техасу базувався на кількох авторитетних джерелах даних. Середні доходи домогосподарств були взяті з Американської спільнотної перепису 2023 року, яка є стандартом федерального уряду для збору демографічних і економічних даних. Типові ціни нерухомості відображають оцінки 2025 року, зібрані з провідних платформ нерухомості, що забезпечує актуальні ринкові оцінки. Аналіз охоплював усі муніципалітети Техасу з щонайменше 5000 домогосподарствами, що гарантує статистичну значущість даних. Вся інформація була зібрана та перевірена станом на липень 2025 року, що є найсучаснішими доступними даними про найбагатші райони штату.

Розуміння того, де мешкають найбагатші мешканці Техасу, дає цінне уявлення про регіональне економічне здоров’я, ринкову динаміку нерухомості та інвестиційні тенденції у житловому секторі найбагатших спільнот штату.