MREIT забезпечує розширення портфеля на 16,22 мільярда PHP у Макінлі-Хілл, Тагіґ, через стратегічний обмін акцій

Довірча компанія з інвестицій у нерухомість MREIT, Inc.—відділ інвестицій у нерухомість Megaworld Corp.—оголосила про важливу угоду для зміцнення своєї бази об’єктів офісної нерухомості класу А. Угода передбачає придбання дев’яти преміальних офісних веж вартістю 16,22 мільярда песо через обмін нерухомості на акції, що є значним кроком у стратегії диверсифікації портфеля компанії.

Ця покупка додасть до володінь MREIT 165 477 квадратних метрів валової орендної площі, підвищуючи загальну офісну GLA до 646 891 квадратного метра. Згідно з розкриттям інформації, поданим до фондової біржі, консолідований портфель тепер позиціонує MREIT як серйозного гравця на ринку офісної нерухомості Філіппін.

Стратегічне придбання активів у провідному діловому районі Тагігу

Всі дев’ять об’єктів, що є ціллю цієї угоди, стратегічно зосереджені в районі МакКінлі Хілл у місті Тагіґ, одному з найпопулярніших бізнес-центрів Метро Маніли. Пакет активів включає вежі Science Hub 1, 3 і 4; комплекс Campus Place, що складається з будівель A, B і C; One Campus Place з будівлями A і B; а також South East Asian Campus (SEAC).

Кожна з цих офісних будівель має класифікацію Grade A і функціонує у зонах, зареєстрованих Philippine Economic Zone Authority (PEZA), що надає орендарям певні фіскальні та операційні переваги. Це регуляторне положення підвищує привабливість активів для транснаціональних корпорацій і підприємств преміум-класу.

Обґрунтування розширення та позиціонування на ринку

Хосе Арнулфо С. Батак, президент і головний виконавчий директор MREIT, охарактеризував цю угоду як доказ непохитної відданості компанії розширювати свій портфель за рахунок активів, що генерують дохід і розташовані у провідних локаціях. Об’єкти у місті Тагіґ є стратегічним доповненням—поєднанням високих стандартів інфраструктури з усталленим попитом орендарів у діловому районі, що зростає.

Механізм обміну нерухомості на акції, застосований у цій угоді, дозволяє MREIT підсилити свою базу активів, зберігаючи фінансову гнучкість. Цей підхід відображає еволюцію капітальних стратегій у філіппінському секторі REIT, де компанії все частіше використовують операції на основі капіталу для отримання якісних активів.