Объявленная цена апартаментов в Сеуле выросла на максимальный уровень за пять лет

Под влиянием роста цен на квартиры в Сеуле в этом году публичные цены на совместное жилье в Сеуле резко выросли на двузначный процент, достигнув максимального за последние пять лет прироста. Это, по-видимому, связано с значительным ростом цен на квартиры в районах Каннам и Ханган.

В этом году опубликованные публичные цены на совместное жилье в Сеуле использовали тот же коэффициент реалистичности (69%) по сравнению с прошлым годом. Это рассчитано на основе 1 января, применяя 69% к отдельным рыночным ценам. В целом, рост публичных цен на квартиры в Сеуле значительно превысил рост цен при продаже и фактических сделках. Особенно в районах Каннам (Рёсао, Каннам, Сонпхо) средний рост публичных цен достиг 24,7%, что выше среднего по Сеулу.

Районы у Хангана также показали высокий рост, особенно район Сонгдон с приростом 29,04%, что является лидером среди всех районов Сеула. Кроме того, в нескольких районах, кроме трёх районов Каннам, также наблюдался рост публичных цен более 20%. Однако периферийные районы, такие как Тонпхёндо и Кванпхё, показали относительно меньший рост, что создает значительные различия в общем увеличении.

Помимо Сеула, в других регионах рост публичных цен был относительно низким или даже наблюдалось снижение. В целом по стране средний рост составил 9,16%, однако в Чеджу, Кванджу и других регионах по сравнению с прошлым годом цены снизились. Количество жилых домов с публичной ценой свыше 1,2 миллиарда вон, используемой в качестве базы для налогообложения недвижимости, значительно увеличилось по сравнению с прошлым годом, что отражает распределение основных рынков недвижимости.

Эти изменения могут привести к увеличению налоговой нагрузки на владельцев, поэтому необходимо тщательно управлять публичными ценами. В будущем, исходя из тенденций на рынке недвижимости, важно следить за изменениями налоговой политики и градостроительного планирования со стороны правительства. Официальное опубликование публичных цен запланировано на конец апреля, после чего они будут окончательно утверждены через процедуру подачи возражений.