Отечественная финансовая компания, 2 триллиона вон кризис некачественных инвестиций в зарубежную недвижимость

В инвестициях южнокорейских финансовых компаний в зарубежную недвижимость около 2,1 трлн вон находятся под риском дефолта. Согласно данным, опубликованным Финансовым надзорным управлением, по состоянию на конец сентября прошлого года, около 2,06 трлн вон из инвестиций в отдельные зарубежные проекты были связаны с обстоятельствами, приводящими к утрате срока получения прибыли (EOD).

Утрата срока получения прибыли (EOD) означает ситуацию, когда из-за ухудшения кредитоспособности должника финансовое учреждение может вернуть кредит до его истечения. Это снижает вероятность возврата кредита и создает риск возможных убытков. В последнее время, после снятия некоторых обстоятельств, вызывающих EOD, объем проблемных активов сократился на 100 млрд вон по сравнению с предыдущим кварталом.

В настоящее время общий объем альтернативных инвестиций в зарубежную недвижимость в финансовом секторе составляет 55,1 трлн вон, что на 6 трлн вон больше по сравнению с предыдущим кварталом. Среди отраслей лидируют страховые компании с объемом 30,8 трлн вон, за ними следуют банки, брокерские и взаимные финансовые организации.

Финансовое надзорное управление считает, что с 2023 года рынок зарубежной недвижимости демонстрирует тенденцию к улучшению, а доля инвестиций финансового сектора в общем объеме активов составляет менее 1%, что исключает системные крупные риски. Однако из-за повышения ставок, вызванного ситуацией на Ближнем Востоке, и неопределенности перспектив рынка недвижимости, ведется тщательный мониторинг дополнительных рисков.

Кроме того, для усиления управления рисками при зарубежных альтернативных инвестициях финансовых компаний планируется в первой половине этого года внести изменения в соответствующие нормативные акты. Эти изменения станут важной основой для обеспечения стабильности финансового рынка и устойчивости зарубежных инвестиций.