Токенизация RWA, вероятно, ускорится в развивающихся рынках — вот почему 2026 год может стать точкой перелома

Технология блокчейн меняет представление о мобилизации реальных активов в развивающихся регионах. Токенизация материальных активов — от недвижимости до сырья — предлагает убедительную альтернативу традиционным финансам, особенно там, где устаревшая банковская инфраструктура отстает. Разрушая барьеры для формирования капитала, инструменты токенизированных RWA позволяют моделям дробного владения демократизировать доступ к инвестициям, позволяя меньшим инвесторам участвовать в возможностях, ранее предназначенных для институтов и сверхбогатых игроков.

Динамика рынка выявляет яркое географическое разделение в принятии токенизации. В развитых экономиках доминируют ценные бумаги с фиксированным доходом, такие как облигации Казначейства США и фонды денежного рынка. В то время как на развивающихся рынках делается упор на физические активы — портфели недвижимости, сельскохозяйственные сырьевые товары и природные ресурсы. Это различие отражает как регуляторные условия, так и потребности в капитале: развитые рынки уже обладают зрелой финансовой инфраструктурой, тогда как развивающиеся регионы сталкиваются с острыми проблемами эффективного распределения капитала.

Почему развивающиеся рынки готовы стать лидерами

Привлекательность токенизации RWA в этих регионах обусловлена фундаментальной проблемой: традиционные финансы не могут эффективно обслуживать всех. Компании, не имеющие доступа к обычным кредитным каналам, теперь могут привлекать глобальные капитальные ресурсы через инструменты на базе блокчейн. Технология обеспечивает беспрепяточные потоки капитала в цепочке, обходя устоявшихся финансовых посредников, что значительно ускоряет финансовую инклюзию в масштабах.

Эксперты рынка прогнозируют, что общая стоимость токенизированных реальных активов может достигнуть триллионов долларов в ближайшее десятилетие — поразительный рост по сравнению с текущими уровнями. Катализатором станет не розничная спекуляция, а институциональное внедрение. Как только крупные эмитенты перейдут от экспериментальных пилотов к полномасштабным коммерческим проектам, траектория роста может резко измениться, кардинально перерабатывая процессы происхождения, расчетов и торговли активами через границы.

Основные препятствия на пути

Прежде чем RWA токенизация станет по-настоящему массовой, необходимо преодолеть ряд технических и регуляторных барьеров. Юридическая исполнимость смарт-контрактов остается неопределенной во многих юрисдикциях. Фрагментация ликвидности — ситуация, когда токенизированные активы недостаточно торгуются — создает риски расчетов и возможные проскальзывания для крупных сделок. Кроме того, системы защиты инвесторов развиты слабо и непоследовательны по всему миру.

Особенно важна проблема совместимости. Различные платформы блокчейн используют несовместимые стандарты токенов, а архитектурный разрыв между разрешенными и разрешенными сетями усложняет передачу активов. Для развития экосистем RWA эмитентам необходимо создавать продукты, работающие через границы цепочек и беспрепятственно интегрирующиеся с протоколами децентрализованных финансов как базовое обеспечение.

Путь вперед

Слияние принятия токенизированных RWA с расширением развивающихся рынков сигнализирует о структурных изменениях в глобальной финансовой инфраструктуре. Успешное преодоление этих технических и регуляторных препятствий откроет невиданные ранее возможности повышения эффективности и расширения инвестиционного доступа по всему миру. Конкурс уже начался, и 2026 год вполне может стать годом перехода от обещаний к проверенной масштабируемости.