Estive a pensar onde realmente colocar dinheiro em imóveis nos próximos 10 anos, e honestamente, o melhor estado para investimentos imobiliários neste momento pode não ser aquele que inicialmente imaginarias.

Então, aqui está o que estou a ver. Tennessee continua a surgir nas conversas porque não tem imposto estadual sobre o rendimento, crescimento populacional sólido, e tanto propriedades residenciais como comerciais estão a valorizar-se. A economia de Nashville também está a prosperar. As pessoas querem mudar-se para lá, o que aumenta a procura.

Depois há o Texas. O Estado da Estrela Solitária é provavelmente o melhor estado para imóveis se considerares o crescimento do emprego e mercados diversificados. Austin, Dallas-Fort Worth, Houston — todos mercados quentes que provavelmente vão manter-se relevantes durante anos. Fundamentos económicos fortes, políticas fiscais favoráveis, clima ameno. Cumpre muitos requisitos.

A Carolina do Norte é interessante se estiveres a pensar em tecnologia. Charlotte está a tornar-se um verdadeiro centro tecnológico, por isso, se entrares cedo, podes ver uma apreciação sólida. Raleigh e a área do Piedmont Triad também valem a pena.

A Geórgia é outra. Crescimento económico forte, criação de empregos, preços de habitação razoáveis e políticas fiscais amigáveis. O Estado do Pêssego tem vindo a atrair pessoas e empresas após a COVID, e essa tendência não está a abrandar. A valorização das propriedades tem sido constante.

A Califórnia é complicada por causa dos impostos, mas certas áreas como bairros de Los Angeles — zonas do East Side como Montecito Heights e El Sereno — estão a emergir e podem ser boas apostas. As casas em LA tendem a valorizar-se mais rápido do que noutros estados.

A Florida é óbvia. Sem imposto estadual sobre o rendimento, clima quente, mercados de trabalho fortes em Orlando e Jacksonville. As pessoas continuam a mudar-se para lá, e os investidores adoram renovar propriedades.

Nebraska pode parecer aleatório, mas o mercado de Omaha teve uma valorização média de 36% nos últimos três anos. Mercado de habitação estável, acessível, crescimento de emprego sólido. É ignorado, mas é uma boa opção para valorização a longo prazo.

E Nevada completa a lista. Sem imposto estadual sobre o rendimento, 300 dias de sol por ano, ótimo também para imóveis comerciais. À medida que as pessoas dão mais prioridade ao planeamento fiscal, estados sem imposto sobre o rendimento tornam-se mais atrativos.

O padrão aqui? O melhor estado para investimento imobiliário depende da tua estratégia — vantagens fiscais, crescimento do emprego, tendências populacionais ou taxas de valorização. Mas se planeias a 10 anos, estes são os que valem uma consideração séria. Cada um tem pontos fortes diferentes, então escolhe com base no que é mais importante para ti.