Public Storage dan Welltower Umumkan Kemitraan Strategis Data Science untuk Meningkatkan Aplikasi AI dalam Investasi Properti

Public Storage dan Welltower Umumkan Kemitraan Strategis Data Science untuk Meningkatkan Aplikasi AI dalam Investasi Properti

PR Newswire

FRISCO, Texas dan TOLEDO, Ohio, 1 Maret 2026

FRISCO, Texas dan TOLEDO, Ohio, 1 Maret 2026 /PRNewswire/ – Public Storage (NYSE: PSA) dan Welltower (NYSE: WELL) hari ini mengumumkan kemitraan strategis data science yang menggabungkan keahlian alokasi modal berbasis data science terdepan dari Welltower dan kemampuan analitik operasional, penetapan harga, serta pelanggan yang terukur dari Public Storage.

Platform data science terkemuka industri dari Welltower – istilah payung perusahaan yang mencakup machine learning, deep learning, dan AI – dibentuk pada 2016 dan sejak itu dipimpin oleh tim multidisiplin yang terdiri dari ilmuwan komputer Ph.D., insinyur, statistikawan, dan matematikawan. Mesin alokasi modal berbasis data science ini dirancang untuk secara dinamis mengarahkan modal ke peluang dengan risiko dan pengembalian tertinggi yang disesuaikan, melalui akuisisi, pengembangan, pelepasan, dan pinjaman. Meskipun platform Welltower secara historis fokus pada alokasi modal, Public Storage telah mengembangkan kemampuan data science operasional terbaik di kelasnya sebagai bagian dari transformasinya, termasuk manajemen pendapatan, pemodelan perilaku pelanggan, peramalan permintaan, dan analitik efisiensi operasional, yang merupakan pendorong utama pertumbuhan pendapatan bersih dan perluasan margin.

Sebagai bagian dari kemitraan ini, Public Storage akan melisensikan model khusus dari Welltower untuk mengirimkan modal dengan kecepatan dan ketepatan yang lebih besar pada akuisisi granular guna mencapai pengembalian risiko yang lebih kuat. Kemampuan ini membangun atas Mesin Penciptaan Nilai Public Storage dan mendukung strategi PS4.0TM untuk menggabungkan nilai per saham. Selain itu, seiring waktu, Public Storage akan berbagi kemampuan data science operasional yang terbukti untuk mendorong kinerja operasional Welltower dan pengambilan keputusan berbasis analitik di seluruh Sistem Bisnis Welltower.

Sebagai perusahaan terbesar di sektor masing-masing dengan sejarah puluhan tahun, masing-masing perusahaan memiliki repositori data proprietary yang tak tertandingi yang tidak dapat diakses atau direplikasi oleh pesaing, penyedia data pihak ketiga, atau antarmuka model bahasa besar (LLM), menciptakan keunggulan informasi asimetris yang tahan lama. Welltower, perusahaan properti terbuka terbesar di dunia, telah memanfaatkan platform data science-nya untuk berhasil mengembangkan bisnis yang tidak dapat diskalakan, terbukti dari lebih dari $80 miliar aktivitas alokasi modal dalam beberapa tahun terakhir. Dalam industri yang ditandai oleh siklus transaksi panjang selama 5-9 bulan, Welltower telah mempercepat proses menjadi hanya beberapa minggu, menggunakan model matematika canggih dan komputasi berkinerja tinggi. Sebagai hasilnya, perusahaan ini secara substansial mengurangi latensi dalam sistem dan secara dramatis meningkatkan “kecepatan ke pasar.” Model yang akan dilisensikan Public Storage dari Welltower menggunakan berbagai pembelajaran terawasi dan tidak terawasi untuk fokus pada mikro-mikro pasar dengan potensi pengembalian dan pertumbuhan terbesar.

“Baik Welltower maupun Public Storage telah membangun kemampuan data science yang berbeda yang menciptakan keunggulan kompetitif yang tahan lama,” kata Tom Boyle, CEO terpilih Public Storage. “Dengan mengintegrasikan kemampuan alokasi modal berbasis data science dari Welltower ke dalam platform PS4.0 kami, kami berharap dapat lebih tajam dalam penempatan modal dan mempercepat penciptaan nilai. Seiring waktu, kemampuan analitik operasional kami akan membantu meningkatkan platform operasional Welltower juga.”

CEO Welltower, Shankh Mitra, mengatakan, “Meskipun properti adalah kelas aset terbesar di dunia, secara historis dianggap sebagai industri lokal dengan ‘perasaan intuisi’ yang terbukti sebagai bisnis yang paling tidak dapat diskalakan. Beberapa berusaha mengembangkan bisnis ini melalui model layanan, tetapi kami percaya satu-satunya cara untuk benar-benar mengembangkan bisnis ini adalah melalui data yang dihasilkan oleh aset tersebut.” Ia melanjutkan, “Kami senang mengumumkan kemitraan ini dengan Public Storage, sebuah perusahaan yang benar-benar ikonik. Memanfaatkan kekuatan platform data science Welltower, Public Storage akan menerapkan model kuantitatif untuk dunia nyata – dunia ilmu pengetahuan dan matematika, bukan bahasa dan gambar – yang dilatih berdasarkan puluhan tahun data kinerja proprietary. Ini akan secara signifikan mempercepat pengambilan keputusan alokasi modal, menunjukkan aplikasi nyata AI yang konkret.”

Tentang Public Storage

Public Storage, anggota dari S&P 500, adalah REIT yang terutama mengakuisisi, mengembangkan, memiliki, dan mengoperasikan fasilitas penyimpanan sendiri. Pada 31 Desember 2025, kami: (i) memiliki dan/atau mengoperasikan 3.533 fasilitas penyimpanan sendiri yang tersebar di 40 negara bagian dengan sekitar 258 juta kaki persegi bersih yang dapat disewakan di Amerika Serikat dan (ii) memiliki 35% kepentingan ekuitas biasa di Shurgard Self Storage Limited (Euronext Brussels: SHUR), yang memiliki 332 fasilitas penyimpanan sendiri yang tersebar di tujuh negara Eropa Barat dengan sekitar 18 juta kaki persegi bersih yang dapat disewakan yang dioperasikan di bawah merek Shurgard®. Kantor pusat kami berlokasi di Frisco, Texas.

Tentang Welltower

Welltower Inc. (NYSE: WELL), perusahaan S&P 500, berada di pusat ekonomi perak, fokus pada perumahan sewa untuk lansia di seluruh Amerika Serikat, Inggris, dan Kanada. Portofolio kami yang terdiri dari lebih dari 2.000 komunitas perumahan dan kesehatan untuk lansia berada di persimpangan perumahan dan perhotelan, menciptakan komunitas yang hidup bagi penyewa dewasa dan orang tua. Kami percaya portofolio properti kami tak tertandingi, terletak di mikro-mikro pasar yang sangat menarik dengan lingkungan bangunan yang menakjubkan. Namun, kami adalah organisasi properti yang tidak biasa karena memandang diri sebagai perusahaan operasional dalam kerangka properti, didorong oleh kemitraan yang sangat selaras dan budaya yang tidak konvensional. Melalui pendekatan disiplin terhadap alokasi modal yang didukung oleh platform Data Science kami dan hasil operasional unggul yang didorong oleh Sistem Bisnis Welltower – platform operasional lengkap kami – kami beraspirasi untuk memberikan pertumbuhan per saham yang berkelanjutan dalam jangka panjang bagi investor kami yang ada, yang menjadi Bintang Utama kami.

Informasi lebih lanjut tersedia di www.welltower.com. Kami secara rutin memposting informasi penting di situs web kami di bagian “Investors”, termasuk presentasi perusahaan dan investor serta informasi keuangan. Kami berniat menggunakan situs web kami sebagai sarana pengungkapan informasi material yang tidak publik dan untuk mematuhi kewajiban pengungkapan kami berdasarkan Regulation FD. Pengungkapan tersebut akan dimasukkan di situs web kami di bawah judul “Investors”. Oleh karena itu, investor harus memantau bagian tersebut selain mengikuti siaran pers, panggilan konferensi publik, dan pengajuan dokumen ke SEC. Informasi di situs web kami tidak diadopsi dengan referensi dalam siaran pers ini dan alamat web kami hanya disertakan sebagai referensi tekstual tidak aktif.

Pernyataan Berorientasi Masa Depan

Siaran pers ini mengandung pernyataan berorientasi masa depan sesuai dengan Undang-Undang Reformasi Litigasi Sekuritas Swasta tahun 1995. Pernyataan berorientasi masa depan termasuk pernyataan terkait kemampuan data science dan kemitraan Welltower dan Public Storage, strategi dan hasil yang diharapkan dari kemitraan, termasuk terkait keputusan alokasi modal, kecepatan penempatan modal, realisasi pengembalian investasi, dan percepatan penciptaan nilai pemegang saham, serta semua pernyataan selain fakta historis. Pernyataan tersebut didasarkan pada kepercayaan dan asumsi masing-masing perusahaan yang dibuat berdasarkan informasi yang saat ini tersedia bagi manajemen perusahaan tersebut dan dapat dikenali dari penggunaan kata-kata seperti “outlook,” “guidance,” “expects,” “believes,” “anticipates,” “should,” “estimates,” dan ungkapan serupa. Pernyataan berorientasi masa depan ini melibatkan risiko dan ketidakpastian yang diketahui dan tidak diketahui, yang dapat menyebabkan hasil dan kinerja aktual masing-masing perusahaan berbeda secara material dari yang diungkapkan atau tersirat dalam pernyataan berorientasi masa depan ini. Risiko dan ketidakpastian yang dapat mempengaruhi hasil dan kinerja di masa depan termasuk, tetapi tidak terbatas pada, kemampuan Welltower dan Public Storage untuk mengembangkan alat data science yang mendasari kemitraan secara efektif dan aman serta memanfaatkan data masing-masing perusahaan untuk tujuan yang dimaksudkan, serta risiko dan ketidakpastian yang dijelaskan dalam Bagian 1, Item 1A, “Risk Factors” dalam Laporan Tahunan terbaru Welltower Form 10-K untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 yang diajukan ke SEC pada 12 Februari 2026, Laporan Tahunan terbaru Public Storage Form 10-K untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2025 yang diajukan ke SEC pada 12 Februari 2026, dan pengajuan lain masing-masing perusahaan ke SEC. Pernyataan berorientasi masa depan ini hanya berlaku pada tanggal siaran pers ini atau tanggal yang disebutkan dalam pernyataan tersebut. Semua pernyataan berorientasi masa depan, termasuk yang dalam siaran pers ini, sepenuhnya dibatasi oleh pernyataan peringatan ini. Welltower dan Public Storage secara tegas menolak kewajiban untuk memperbarui secara publik atau merevisi pernyataan berorientasi masa depan mana pun, baik sebagai akibat dari informasi baru, estimasi baru, maupun faktor, peristiwa, atau keadaan lain setelah tanggal pernyataan ini, kecuali secara hukum diwajibkan. Mengingat risiko dan ketidakpastian ini, Anda tidak boleh bergantung pada pernyataan berorientasi masa depan dalam siaran pers ini, atau yang dibuat secara lisan atau tertulis oleh manajemen kedua perusahaan dari waktu ke waktu, baik sebagai prediksi peristiwa di masa depan maupun sebagai jaminan kinerja di masa depan.

Lihat konten asli untuk mengunduh multimedia:

SUMBER Welltower Inc.