نظرة على تقييم شركة الإسكندرية للعقارات (ARE) بعد إصدار سندات كبار المستثمرين بقيمة مليون دولار أمريكي وتحركات إعادة التمويل للديون

شركة الإسكندرية للعقارات (ARE) قامت مؤخرًا بتسعير سندات غير مضمونة بقيمة 750 مليون دولار أمريكي وبدأت إجراءات إعادة تمويل ديونها لمواجهة فترة تراجع كبير في سعر السهم، حيث انخفض بنسبة 41.09% خلال العام الماضي و61.20% خلال خمس سنوات. على الرغم من ذلك، يتداول السهم بخصم مقداره حوالي 39% من القيمة الجوهرية، مما يشير إلى احتمال وجود تقييم منخفض. تُقدر القيمة العادلة السردية عند 88.00 دولار، مقارنة بسعر الإغلاق البالغ 52.49 دولار، لكن هذا التقييم يعتمد بشكل كبير على الاستمرار في الإشغال وتكاليف إعادة التمويل المواتية.