2023年7月の住宅ローン金利を調べてみたところ、正直かなり驚くべき数字でした。

2023年7月の平均30年固定住宅ローン金利は約7.58％で、その前の週から0.19ポイント上昇していました。
その頃に住宅を探していたとしたら、その金利は月々約$704 ドルを$100k ローンに支払うことになり、最終的には合計で$153k ドル以上の利息を支払うことになったでしょう。
かなり高額です。

私の注意を引いたのは、異なるローン期間の比較です。
同じ週の15年ローンは6.69％で、30年より低かったのですが、ここにトレードオフがあります：
その場合、月々の支払いは$881 ドルに跳ね上がります。
より早く返済できる分、総利息は約58,000ドルとかなり少なくなりますが、月々の負担は大きいです。
ジャンボローンの金利はさらに興味深く、30年ローンで7.27％でした。

これらの2023年7月の住宅ローン金利を見て学んだことの一つは、APRは実際の金利と異なるということです。
APRには手数料が含まれており、実際の年間コストを示します。
30年ローンの場合、APRは7.55％で、金利の7.58％と比べて小さく見えますが、時間が経つにつれて差が積み重なります。
リファイナンスを考えている場合や、実際に支払う金額を理解したい場合は、頭金、税金、保険料を含めて計算機で計算することが重要です。
2023年7月の住宅ローン金利のスナップショットは、パーセンテージポイントが何百万円もの金額にどれだけ影響するかをよく示しています。