ラミット・セティの「なぜ多くの億万長者でさえ家を買うのを急がないのか」についての見解を再び見直したところ、彼のポイントのいくつかが非常に響いた。彼自身は億万長者でありながら不動産を所有していないという事実は、すでに彼の視点を聞く価値がある。

それで私が気になるのは、何十年も私たちに「家を所有することが究極の財務目標だ」という考えを刷り込まれてきたことだ。アメリカンドリームのパッケージ：家族、キャリア、家。しかしラミットは、多くのこのメッセージは不動産業界のマーケティングから来ていると指摘し、実際に時代は変わってきていると述べている。特に大都市圏では住宅価格が荒れ狂っている。

彼は人々が信じている不動産に関する神話を解説している。例えば、「住宅の価値は常に上がる」や「十年ごとに倍になる」などの考えは保証されていない、特に2008年の出来事以降はなおさらだ。そして確かに、レバレッジを使って不動産を買うこともできるが、レバレッジは両刃の剣だ。投資を一気に台無しにする可能性もある。住宅ローンの利子控除の話？彼は、そもそも利子を払っている時点でお金を節約しているわけではないと正しく指摘している。

特に印象的なのは、実際に数字を計算してみることについて彼が語る部分だ。ラミットはニューヨーク、ロサンゼルス、サンフランシスコといった高額な場所に住んでいたが、買う代わりにその資金を市場に投資した。結果的に彼にははるかに良いリターンが得られた。彼は、家を買おうと考えているなら、スプレッドシートを開いてすべて計算しろと言っている。頭金、月々の費用、クロージングコスト、税金、メンテナンス、保険、そして時間投資のような隠れたコストも含めて。

でも、ここで重要なのは、彼が「絶対に家を買うな」と言っているわけではないことだ。彼は、「みんなが買っているから買うべきだ」と考えるのはやめろと言っている。購入を検討する前に、五つの重要な質問を自分に投げかけることを勧めている：少なくとも10年間そこに住み続けるつもりか？月々の住宅費は総収入の28％以下か？頭金として20％貯めているか？価値が下がることに耐えられるか？本当にそれにワクワクしているか？

ラミット・セティからの家を買うことに関する本当のメッセージは、「最初は購入、次に投資」ということだ。自分の実情に合った形で、それを活用しろということだ。想像上のライフスタイル基準に従う必要はない。そして、もし賃貸しているなら、それはあなたの失敗ではない。そこを理解してほしい。