**FISCO 4月3日（記者 王海春）**万科はさらに1本の債券について、償還期限の延長（エクステンション）を求めている。上海清算所が4月3日夜に公示した情報によると、万科企業股份有限公司の2023年度第一期中期票据「2026年第一次持有人会議」は、4月17日に開催される予定だ。今回の会議を開く背景について、公告では、本期債券の元利金の償還業務を確実に進めるため、本期債券の延長に関連する事項を審議するべく、持有人会議を特別に開催すると明記している。「23万科MTN001」の基本情報によると、当該債券の元本の償還日は2026年4月23日で、債務残高は20億元、本計息期間の債項利率は3.11%だ。公告によると、発行人、または単独もしくは合計で同時期の債務資金調達商品残高の10%以上を保有する持有人は、2026年4月10日23:59までに、存続期サービスシステム、またはその他の書面形式により、招集人に補充議案を提出できる。今回の会議の債権者登録日は4月16日で、開催日は4月17日。決議手続きに基づき、持有人は2026年4月20日17:00までに存続期サービスシステムを通じて表決回执を提出するか、表決回执を招集人に送付する必要がある。上記の情報が公表される前の数日間、万科はちょうど2025年の年次報告書を公表した。年次報告書によれば、各方面および筆頭株主からの強力な支援のもと、万科グループは改革・リスク解消に向けて着実に取り組み、債務リスクの解消と生産・経営の安定の確保に全力を尽くしている。2025年、万科は販売金額1340.6億元を実現し、経営サービス類の事業は安定的な運営を実現し、全口径の収入は580.1億元だった。報告期間中、万科は大口取引を継続的に実施し、31件のプロジェクト取引を完了、契約金額は113億元だった。既存資源の活用により、新規および最適化された生産能力として338億元分を追加で創出し、氷雪事業板块から順調に撤退し、グループの戦略を収れんさせ、事業ポートフォリオの最適化を実現した。資金調達面では、万科は各種金融機関の支援を積極的に取り付け、通年の新規調達および借換え調達は280億元（株主借入は除く）だった。既存の融資の総合コストは3.02%で、前年末から85ベーシスポイント低下した。筆頭株主の深鉄集団は、市場化・法治化の手段によって支援を行っており、本報告書の開示時点までに累計で株主借入335.2億元を提供している。同時に、万科はコスト削減・効率向上にも取り組んでおり、各種費用の支出を体系的に圧縮している。事業管理費用は2年連続で減少しており、長期賃貸アパート、商業、物流倉庫事業のプラットフォームコスト、または行政支出もそれぞれ減少している。公表資料によると、2025年11月以降、この会社は「22万科MTN004」と「22万科MTN005」の2本の中期票据、および「H1万科02」（旧「21万科02」）の1本の社債について、償還期限延長に関する協議手続きを順次開始しており、現時点で、償還期限延長の議案は債券保有者会議の決議で可決されている。「将来に向けて、会社は引き続き全力を尽くして経営改善を推進し、戦略への重点集中、規範的な運営、テクノロジーによる賦能（テック活用）などの措置によって、事業の配置の最適化と構造調整を進め、多様なシーンにおける開発・経営の能力を向上させる。会社の上下一丸となって力を結集し、秩序立ててリスクを解消し、窮境から脱して、会社が早期に低迷期から抜け出せるよう推進する。」万科側はこのように述べた。
“23万科MTN001”の期限延長を求める 債項残高は20億元
**FISCO 4月3日（記者 王海春）**万科はさらに1本の債券について、償還期限の延長（エクステンション）を求めている。
上海清算所が4月3日夜に公示した情報によると、万科企業股份有限公司の2023年度第一期中期票据「2026年第一次持有人会議」は、4月17日に開催される予定だ。
今回の会議を開く背景について、公告では、本期債券の元利金の償還業務を確実に進めるため、本期債券の延長に関連する事項を審議するべく、持有人会議を特別に開催すると明記している。
「23万科MTN001」の基本情報によると、当該債券の元本の償還日は2026年4月23日で、債務残高は20億元、本計息期間の債項利率は3.11%だ。
公告によると、発行人、または単独もしくは合計で同時期の債務資金調達商品残高の10%以上を保有する持有人は、2026年4月10日23:59までに、存続期サービスシステム、またはその他の書面形式により、招集人に補充議案を提出できる。
今回の会議の債権者登録日は4月16日で、開催日は4月17日。決議手続きに基づき、持有人は2026年4月20日17:00までに存続期サービスシステムを通じて表決回执を提出するか、表決回执を招集人に送付する必要がある。
上記の情報が公表される前の数日間、万科はちょうど2025年の年次報告書を公表した。
年次報告書によれば、各方面および筆頭株主からの強力な支援のもと、万科グループは改革・リスク解消に向けて着実に取り組み、債務リスクの解消と生産・経営の安定の確保に全力を尽くしている。2025年、万科は販売金額1340.6億元を実現し、経営サービス類の事業は安定的な運営を実現し、全口径の収入は580.1億元だった。
報告期間中、万科は大口取引を継続的に実施し、31件のプロジェクト取引を完了、契約金額は113億元だった。既存資源の活用により、新規および最適化された生産能力として338億元分を追加で創出し、氷雪事業板块から順調に撤退し、グループの戦略を収れんさせ、事業ポートフォリオの最適化を実現した。
資金調達面では、万科は各種金融機関の支援を積極的に取り付け、通年の新規調達および借換え調達は280億元（株主借入は除く）だった。既存の融資の総合コストは3.02%で、前年末から85ベーシスポイント低下した。筆頭株主の深鉄集団は、市場化・法治化の手段によって支援を行っており、本報告書の開示時点までに累計で株主借入335.2億元を提供している。
同時に、万科はコスト削減・効率向上にも取り組んでおり、各種費用の支出を体系的に圧縮している。事業管理費用は2年連続で減少しており、長期賃貸アパート、商業、物流倉庫事業のプラットフォームコスト、または行政支出もそれぞれ減少している。
公表資料によると、2025年11月以降、この会社は「22万科MTN004」と「22万科MTN005」の2本の中期票据、および「H1万科02」（旧「21万科02」）の1本の社債について、償還期限延長に関する協議手続きを順次開始しており、現時点で、償還期限延長の議案は債券保有者会議の決議で可決されている。
「将来に向けて、会社は引き続き全力を尽くして経営改善を推進し、戦略への重点集中、規範的な運営、テクノロジーによる賦能（テック活用）などの措置によって、事業の配置の最適化と構造調整を進め、多様なシーンにおける開発・経営の能力を向上させる。会社の上下一丸となって力を結集し、秩序立ててリスクを解消し、窮境から脱して、会社が早期に低迷期から抜け出せるよう推進する。」万科側はこのように述べた。