Cleanspark Mengamankan Sewa AI Senilai $6,6 miliar senilai kesepakatan 20 tahun yang mengubah strategi penambangan Bitcoin

Cleanspark telah menandatangani sewa guna usaha triple-net selama 20 tahun di kampus Sandersville, Georgia, yang diperkirakan menghasilkan pendapatan kontrak senilai 6,6 miliar dolar. Penyewa juga memperoleh eksklusivitas atas portofolio Texas Cleanspark sebesar 885 MW, yang menandakan kemitraan infrastruktur kecerdasan buatan (AI) yang lebih luas.

Key Takeaways

• Cleanspark menandatangani sewa AI 20 tahun senilai 6,6 miliar dolar, dengan potensi mencapai 11,6 miliar dolar.
• Penyewa teknologi besar memperoleh eksklusivitas atas portofolio Texas Cleanspark 885 MW.
• Permintaan AI mendorong penambang seperti Cleanspark untuk mempercepat pertumbuhan infrastruktur yang berfokus pada tenaga listrik.

Cleanspark Mengubah Situs Penambangan Georgia Menjadi Kampus AI 175 MW Dengan Sewa 6,6 Miliar Dolar

Cleanspark mempercepat pergeserannya dari penambangan bitcoin ke infrastruktur digital skala besar dengan perjanjian sewa selama 20 tahun yang diperkirakan menghasilkan pendapatan kontrak senilai 6,6 miliar dolar.

Perusahaan mengatakan sewa guna usaha triple-net tersebut mencakup 175 MW beban IT kritis di kampusnya di Sandersville, Georgia. Pengiriman diperkirakan mulai pada Q4 2027. Penyewa tidak disebutkan namanya, tetapi Cleanspark menggambarkannya sebagai perusahaan teknologi global terkemuka dengan profil investasi berperingkat berkualitas tinggi.

Perjanjian tersebut mencakup dua opsi perpanjangan masing-masing 5 tahun. Jika kedua opsi dijalankan, total nilai kontrak yang diharapkan dapat meningkat menjadi 11,6 miliar dolar.

Cleanspark mengatakan sewa tersebut diharapkan memberikan kontribusi rata-rata pendapatan operasional bersih tahunan sekitar 330 juta dolar. Perkiraan biaya proyek dari pihak pemilik gedung diperkirakan berada di kisaran 10 juta hingga 12 juta dolar per megawatt beban IT kritis.

Sandersville Menjadi Pusat Utama AI Cleanspark

Kampus Sandersville dipilih karena pasokan listrik yang andal dan berbiaya rendah, kapasitas yang tersedia, serta kemampuannya untuk mendukung penerapan bertahap infrastruktur komputasi ber-kepadatan tinggi.

Matt Schultz, Ketua dan CEO Cleanspark, menyebut sewa tersebut sebagai momen transformatif bagi perusahaan. Ia mengatakan:

Komitmen 20 tahun dari perusahaan teknologi global dengan tingkat investasi tinggi dan profil komersial terdepan adalah validasi yang luar biasa untuk strategi lahan-dan-tenaga listrik kami.

Penyewa akan menerapkan infrastruktur kelas produksi di lokasi untuk beragam beban kerja komputasi. Meski perusahaan tetap merahasiakan identitasnya, profil kreditnya diperkirakan dapat mendukung opsi pendanaan Cleanspark serta struktur jangka panjang dari sewa tersebut.

Wali Kota Sandersville Jimmy Andrews mengatakan Cleanspark telah mendukung pekerjaan lokal, pendapatan pajak, dan pembangunan komunitas, sambil menambahkan bahwa kota berencana mendukung proyek infrastruktur baru tersebut.

Portofolio Texas Beralih di Bawah Eksklusivitas

Sewa ini juga dilengkapi opsi strategis yang lebih luas. Penyewa yang sama telah menandatangani surat pernyataan niat dan pengaturan eksklusivitas yang mencakup seluruh portofolio Texas Cleanspark.

Portofolio tersebut membentang di 718 acre dan mencakup hingga 885 MW kapasitas tenaga listrik yang sudah diamankan dan direncanakan. Di dalamnya terdapat kampus Sealy Cleanspark seluas 271 acre dengan hampir 300 MW, serta kampus Brazoria seluas 447 acre dengan infrastruktur setingkat transmisi.

Kesepakatan ini menempatkan Cleanspark di antara kelompok penambang bitcoin yang kian bertambah yang mengubah situs berfokus pada tenaga listrik menjadi infrastruktur AI dan komputasi berperforma tinggi. Sementara itu, kepemilikan treasury Cleanspark naik menjadi 13.924 BTC pada bulan Juli, dengan perusahaan mempertahankan sebagian besar bitcoin hasil tambangnya daripada menjual ke pasar, sebuah taruhan pada harga aset dalam jangka panjang.

Langkah ini menyusul kesepakatan serupa oleh Terawulf, yang baru-baru ini menandatangani sewa infrastruktur AI 20 tahun dengan Anthropic, yang diperkirakan menghasilkan sekitar 19 miliar dolar.

Bagi para penambang, pesannya menjadi jelas: akses tenaga listrik kini menjadi incaran. Baik digunakan untuk penambangan bitcoin, pelatihan AI, atau komputasi perusahaan, kapasitas listrik skala besar semakin menjadi salah satu aset paling berharga dalam infrastruktur digital.