Xinda Properti: Kerugian laba bersih yang attributable kepada pemilik perusahaan sebesar 7,875 miliar yuan pada tahun 2025, langkah-langkah di sisi penawaran dan permintaan pasar properti akan terus dioptimalkan

Tanya AI · Bagaimana dampak penyesuaian pasar terhadap transformasi di balik kerugian Cinda Real Estate?

1 April, Cinda Real Estate (600657.SH) merilis laporan tahunan 2025, selama periode tersebut, perusahaan mencapai total pendapatan operasional sebesar 4,584 miliar yuan, turun 42,9% dibandingkan tahun sebelumnya; laba kotor sebesar -8,450 miliar yuan, turun 1214,97%; dan laba bersih yang dapat dibagikan kepada pemegang saham utama sebesar -7,875 miliar yuan, turun 904,62% dibandingkan tahun sebelumnya.

Pengumuman menunjukkan bahwa laba bersih perusahaan yang dapat dibagikan kepada pemegang saham utama pada tahun 2025 adalah -7,875 miliar yuan, laba yang dapat didistribusikan setiap tahun selama tiga tahun berturut-turut adalah -2,718 miliar yuan, akumulasi dividen tunai adalah 0 yuan, sesuai dengan ketentuan dalam anggaran dasar perusahaan bahwa dalam kondisi kerugian tidak akan mendistribusikan laba, laba bersih terus mengalami tekanan tetapi dana yang tersisa direncanakan digunakan untuk menambah modal kerja dan cadangan proyek, guna menurunkan biaya pembiayaan, mencerminkan strategi keuangan yang hati-hati.

Hingga akhir tahun 2025, total aset Cinda Real Estate mencapai 76,599 miliar yuan, meningkat 1,65 miliar yuan dari awal tahun sebesar 76,434 miliar yuan; total kewajiban sebesar 57,565 miliar yuan, meningkat 7,067 miliar yuan dari awal tahun sebesar 50,498 miliar yuan; ekuitas pemilik yang termasuk dalam induk perusahaan sebesar 15,964 miliar yuan, turun 7,875 miliar yuan dari awal tahun sebesar 23,839 miliar yuan; rasio utang terhadap aset adalah 75,15%, meningkat 9,08 poin persentase dari akhir tahun sebelumnya sebesar 66,07%.

Dalam laporan tahunan, Cinda Real Estate menyatakan bahwa perusahaan akan terus berinovasi dalam model bisnis dan model keuntungan, mengembangkan investasi properti yang mengalami kesulitan, aset ringan, dan pengaktifan aset, berusaha memanfaatkan peluang merger dan akuisisi industri, meningkatkan skala bisnis aset ringan, membangun kurva pertumbuhan kedua dalam pengelolaan aset properti, dan membangun portofolio bisnis yang seimbang antara ringan dan berat, untuk meningkatkan kemampuan pengembangan berkelanjutan.

Pengumuman juga menyatakan bahwa hubungan penawaran dan permintaan di pasar properti nasional mengalami perubahan besar, pasar properti secara umum telah beralih dari pasar penjual ke pasar pembeli, indeks prospek pengembangan properti relatif rendah. Pada tahun 2025, pasar properti nasional masih dalam proses penyesuaian dan penurunan, membutuhkan upaya lebih besar untuk mendorong pasar properti agar berhenti jatuh dan kembali stabil.

Untuk industri properti tahun 2026, Cinda Real Estate memperkirakan bahwa kebijakan properti akan semakin memperkuat koordinasi antara peningkatan dan penurunan stok, mengelola risiko dan mendorong pembangunan, mempertimbangkan stabilitas pasar jangka pendek dan pembangunan sistem jangka menengah dan panjang, langkah-langkah penawaran dan permintaan di pasar properti akan terus dioptimalkan, berbagai daerah akan mempercepat pelaksanaan kebijakan seperti menurunkan ambang batas pembelian rumah, mempercepat pengurangan stok, dan mendorong pembaruan kota, seiring efek kebijakan yang mulai terlihat, hal ini akan membantu memperbaiki dan menstabilkan ekspektasi pasar properti, meningkatkan kepercayaan pasar, dan mendorong pasar agar berhenti jatuh dan kembali stabil.