Baru saja menyadari betapa kurang dihargainya investasi lahan pertanian sebenarnya. Kebanyakan orang berpikir bahwa Anda perlu membeli hektar dan ikut turun tangan, tetapi ada seluruh ekosistem cara untuk mengakses aset pertanian tanpa harus menyentuh sekop.

Saya semakin meneliti ini akhir-akhir ini dan sangat mengejutkan betapa banyak sudut pandang yang ada. Ada cara yang langsung—membeli saham perusahaan pertanian seperti Cal-Maine atau Nutrien jika Anda ingin paparan Kanada. Lalu ada sudut alat berat, yang cukup brilian jika dipikirkan. Perusahaan seperti Deere dan Tractor Supply pada dasarnya mendapatkan keuntungan dari seluruh industri pertanian tanpa risiko cuaca. Scott's Miracle-Gro juga layak diperhatikan.

Tapi di sinilah yang menjadi menarik. Jika Anda ingin paparan yang lebih luas tanpa memilih saham individual, opsi ETF lahan pertanian seperti VanEck Agribusiness ETF (MOO) atau Invesco DB Agriculture Fund (DBA) memungkinkan Anda melakukan diversifikasi di seluruh sektor. Hal yang menyenangkan dari ETF ini adalah mereka sering membagikan dividen, jadi Anda mendapatkan penghasilan sambil memegangnya.

Bagi orang yang menginginkan sesuatu yang lebih langsung, ada jalur crowdfunding. Platform seperti AcreTrader dan FarmTogether memungkinkan Anda membeli bagian dari lahan pertanian nyata dengan minimum mulai sekitar 10-15 ribu dolar. Anda pada dasarnya mendapatkan keuntungan dari apresiasi properti dan kadang-kadang juga dari hasil panen. Jika Anda lebih konservatif, Steward bahkan lebih rendah—Anda bisa masuk untuk $100 melalui penawaran berbasis utang.

REIT juga merupakan opsi yang solid jika Anda menginginkan paparan yang likuid. Gladstone Land dan Farmland Partners keduanya memiliki lahan yang cukup besar di seluruh AS dan membayar dividen sesuai hukum. Kapitalisasi pasar mereka berada di ratusan juta dolar, jadi mereka cukup mapan.

Yang membuat ruang ini menarik adalah sudut perlindungan terhadap inflasi. Lahan pertanian secara historis mampu mengikuti CPI lebih baik daripada S&P 500, yang penting di ekonomi yang tidak pasti. Selain itu, manfaat diversifikasi nyata—kelas aset ini bergerak berbeda dari portofolio saham biasa.

Kekurangannya? Risiko cuaca nyata untuk permainan lahan pertanian langsung, harga komoditas bisa sangat fluktuatif, dan beberapa opsi ETF lahan pertanian ini memiliki rasio biaya yang lebih tinggi dari yang diinginkan. Tapi jika Anda ingin mendiversifikasi dari saham dan obligasi tradisional, sektor ini layak dipertimbangkan lebih dekat.

Ada yang lain yang sedang mengeksplorasi paparan pertanian akhir-akhir ini? Penasaran pendekatan apa yang diambil orang.