#房利美接受加密资产抵押贷款 Terobosan besar! Coinb bekerja sama dengan Better meluncurkan pinjaman gadai kripto: Bitcoin dan USDC dapat langsung digunakan sebagai uang muka pembelian rumah, tanpa perlu menjual koin!

Industri pembiayaan perumahan di Amerika Serikat menyambut inovasi bersejarah! Coinb bekerja sama dengan perusahaan pinjaman gadai Better Home & Finance Holding Company, meluncurkan produk pinjaman gadai kripto pertama yang didukung oleh Fannie Mae (Federal National Mortgage Association).
Peminjam dapat langsung menggunakan Bitcoin (BTC) atau USDC dari akun Coinb mereka sebagai uang muka tunai, tanpa harus menjual aset kripto terlebih dahulu.
Aturan inti produk:
Persyaratan gadai Bitcoin: minimal 250% dari nilai uang muka dalam mata uang fiat.
Persyaratan gadai USDC: minimal 125% dari nilai uang muka dalam mata uang fiat.
Contoh: Jika membutuhkan uang muka sebesar 100.000 dolar, dapat menggunakan gadai BTC sebesar 250.000 dolar, atau gadai USDC sebesar 125.000 dolar.
Produk ini didukung oleh pemerintah melalui Fannie Mae, meningkatkan stabilitas dan kepatuhan.

Mengapa ini penting?
Pinjaman gadai tradisional terutama bergantung pada riwayat penghasilan, catatan kredit, dan tabungan cair, sehingga banyak generasi muda yang mengumpulkan kekayaan melalui aset kripto terhalang. Produk baru ini memungkinkan peminjam menggunakan aset digital sebagai jaminan tanpa harus menjual koin, menjaga potensi apresiasi aset sekaligus menghindari pajak capital gain secara langsung.
Coinb menyatakan, “Ini adalah kemajuan besar dalam penerapan nyata aset kripto, produk ini menawarkan stabilitas tambahan dan keunggulan dukungan pemerintah.”
Perusahaan Better juga menegaskan bahwa langkah ini akan secara signifikan memperluas kelompok pembeli rumah, terutama generasi muda yang memiliki banyak posisi kripto tetapi arus kas terbatas.
Data kemampuan membeli rumah: Berdasarkan Indeks Biaya Perumahan NAHB/Wells Fargo (rilis Maret 2026), pada kuartal keempat 2025: keluarga berpenghasilan median nasional (pendapatan tahunan 104.200 dolar) membutuhkan **34%** dari pendapatan mereka untuk membayar hipotek rumah baru median. Keluarga berpenghasilan rendah (50% dari pendapatan median) menghabiskan hingga 67% dari pendapatan mereka untuk biaya perumahan, yang diakui HUD sebagai beban berat.

Makna pasar: Ini menandai masuknya aset kripto secara resmi ke dalam sistem pembiayaan perumahan utama di AS, dengan model penilaian kredit tradisional mulai mengadopsi indikator “kekayaan digital”. Produk serupa telah diuji coba oleh lembaga non-bank seperti Newrez, dan di masa depan diharapkan semakin umum.
Bagi pemilik kripto: Tidak perlu menjual koin saat pasar bullish untuk membeli rumah, meningkatkan kegunaan dan daya tahan jangka panjang dari mata uang kripto.
Peringatan risiko: Volatilitas harga kripto yang tinggi, peminjam harus memperhatikan kemungkinan perubahan nilai jaminan yang dapat memerlukan margin tambahan.