MREIT Mengamankan Ekspansi Portofolio sebesar P16,22 Miliar di Taguig's McKinley Hill Melalui Pertukaran Saham Strategis

Real estate investment trust MREIT, Inc.—divisi investasi properti Megaworld Corp.—telah mengumumkan transaksi bersejarah untuk memperkuat basis aset kantor Grade A-nya. Kesepakatan ini melibatkan akuisisi sembilan menara kantor premium senilai P16,22 miliar melalui skema pertukaran properti-dengan-saham, menandai langkah penting dalam strategi diversifikasi portofolio perusahaan.

Akuisisi ini akan menyuntikkan 165.477 meter persegi gross leasable area ke dalam kepemilikan MREIT, meningkatkan total GLA kantornya menjadi 646.891 meter persegi. Menurut pengungkapan yang diajukan ke bursa saham, portofolio terkonsolidasi kini menempatkan MREIT sebagai pemain tangguh di pasar properti kantor Filipina.

Akuisisi Aset Strategis di Distrik Bisnis Utama Taguig

Semua sembilan properti yang menjadi target dalam transaksi ini secara strategis terkonsentrasi di dalam McKinley Hill di Kota Taguig, salah satu pusat bisnis paling diminati di Metro Manila. Paket aset ini mencakup Science Hub Towers 1, 3, dan 4; kompleks 8 Campus Place yang terdiri dari Gedung A, B, dan C; One Campus Place dengan Gedung A dan B; serta South East Asian Campus (SEAC).

Setiap gedung kantor ini memiliki klasifikasi Grade A dan beroperasi di dalam zona yang terdaftar di Philippine Economic Zone Authority (PEZA), memberikan keuntungan fiskal dan operasional tertentu kepada penyewa. Posisi regulasi ini meningkatkan daya tarik aset tersebut bagi perusahaan multinasional dan perusahaan kelas premium.

Alasan Ekspansi dan Posisi Pasar

Jose Arnulfo C. Batac, Presiden dan CEO MREIT, menggambarkan transaksi ini sebagai bukti komitmen perusahaan yang tak tergoyahkan untuk memperbesar portofolio dengan aset penghasil pendapatan yang berlokasi di tempat strategis. Properti di Kota Taguig ini mewakili kecocokan strategis—menggabungkan standar infrastruktur tingkat tinggi dengan permintaan penyewa yang sudah mapan di distrik bisnis yang mengalami pertumbuhan berkelanjutan.

Skema pertukaran properti-dengan-saham yang digunakan dalam transaksi ini memungkinkan MREIT untuk meningkatkan basis asetnya sekaligus mempertahankan fleksibilitas keuangan. Pendekatan ini mencerminkan evolusi strategi modal di sektor REIT Filipina, di mana perusahaan semakin memanfaatkan transaksi berbasis ekuitas untuk mengamankan aset berkualitas.