Die bestehenden Verkäufe von Eigenheimen in den USA steigen im Mai um 3,2% und übertreffen damit die Erwartungen

Die US-Bestandsverkäufe von Häusern stiegen um 3,2% auf eine saisonbereinigte annualisierte Rate von 4,17 Millionen im Mai, nach Angaben der National Association of Realtors. Der Anstieg lag über den Prognosen von Ökonomen von 4,07 Millionen und war getrieben durch eine sich verbessernde Erschwinglichkeit, da die Hypothekenzinsen weiterhin unter denen vor einem Jahr lagen und die Einkommensgewinne in den meisten Regionen das Wachstum der Hauspreise übertrafen. Die Daten führten zu einem moderaten Abverkauf bei Gold: Die Spotpreise notierten bei 4.326,50 US-Dollar je Unze, etwa unverändert gegenüber dem Vortag, da die Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt die Nachfrage nach sicheren Häfen verringerte.

Bestandsverkäufe von Häusern übertreffen Prognosen der Ökonomen im Mai

Die gesamten Bestandsverkäufe von Häusern, einschließlich Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Co-ops, erreichten im Mai 4,17 Millionen, so die National Association of Realtors. Die Konsumsschätzungen der Ökonomen hatten einen geringeren Anstieg auf 4,07 Millionen erwartet. Der Bericht stellte zudem fest, dass die Hausverkäufe auch um 3,2% im Jahresvergleich gestiegen seien.

NAR-Ökonom ordnet Verkaufsdynamik dem Anstieg der Erschwinglichkeit zu

Dr. Lawrence Yun, NAR-Hauptökonom, sagte, der Anstieg markiere das höchste Verkaufsniveau seit Dezember. „Mehr Amerikaner sind auf Achse, denn die Hausverkäufe sind auf das höchste Niveau seit Dezember gestiegen. Das ist eine großartige Nachricht für den Wohnungsmarkt und die Wirtschaft“, sagte Yun. „Eine bessere Erschwinglichkeit trägt dazu bei, diese Dynamik anzuschieben. Selbst wenn die Hypothekenzinsen sich im Vergleich zum Jahresanfang nach oben bewegen, liegen sie immer noch unter denen vor einem Jahr und im Wesentlichen auf dem langfristigen historischen Durchschnitt. Auch die Einkommensgewinne liegen in den meisten Teilen des Landes nur leicht über dem Wachstum der Hauspreise.“

Yun wies darauf hin, dass der Wohnungsmarkt nach den schwierigen Jahren offenbar auf solidem Fundament stehe. „Nur 1% aller Hausverkäufe betrafen eine Zwangsversteigerung oder eine Situation, in der der Verkaufspreis nicht ausreichte, um die ausstehende Hypothek zu decken. Das zeigt, dass Hausbesitzer finanziell solide dastehen“, sagte er. Der US-Wohnungsmarkt habe in den vergangenen Jahren zu kämpfen gehabt, da erhöhte Zinsen die Hypothekenzinsen hoch hielten, während ein begrenztes Angebot die Preise nach oben trieb.

Wohnungsbestand steigt, während der Medianpreis 429.300 US-Dollar erreicht

Zum Ende des Monats Mai verfügte der Markt über ein Angebot von 1,55 Millionen zum Verkauf stehenden Häusern, das um 3,3% über dem April lag. Das entspricht einem 4,5-Monatsvorrat. Der Medianpreis für alle bestehenden Immobilientypen lag im Mai bei 429.300 US-Dollar, was einem Anstieg von 1,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht und einen weiteren Rekordwert markiert.

FAQ

Wie hoch waren die US-Bestandsverkäufe im Mai?
Die US-Bestandsverkäufe stiegen im Mai um 3,2% auf eine saisonbereinigte annualisierte Rate von 4,17 Millionen, gegenüber 4,02 Millionen im April, wie die National Association of Realtors mitteilte.

Warum stiegen die Bestandsverkäufe im Mai?
Der NAR-Hauptökonom Dr. Lawrence Yun führte die Verkaufsdynamik auf eine verbesserte Erschwinglichkeit zurück: Die Hypothekenzinsen blieben niedriger als vor einem Jahr und die Einkommensgewinne übertrafen in den meisten Teilen des Landes das Wachstum der Hauspreise.

Wie hoch ist der aktuelle Medianpreis für Bestandsimmobilien?
Der Medianpreis für alle bestehenden Immobilientypen lag im Mai bei 429.300 US-Dollar, das entspricht einem Anstieg von 1,3% gegenüber dem Vorjahr und markiert einen weiteren Rekordwert.