لقد تواكبت للتو مع بيانات سوق الإسكان الكندي وهو وضع صعب جدًا هناك. الأسعار كانت تنخفض لمدة 16 شهرًا متتالية، مع وصول مارس إلى أدنى مستوى منذ أوائل 2021. المسبب؟ ارتفاع معدلات الرهن العقاري الذي يبقي المشترين على الهامش. انخفض سعر المؤشر إلى حوالي 659,100 دولار كندي، وبصراحة، عندما تستمر معدلات الفائدة في الارتفاع هكذا، من الصعب لوم الناس على الانتظار.

ما هو المثير للاهتمام هو أن هذا ليس مجرد انخفاض سريع. يبدو أن سوق الإسكان عالق في نمط انتظار لأن الناس يعتقدون أن معدلات الرهن العقاري قد تنخفض في النهاية. لذلك بدلاً من القفز خلال موسم الشراء في الربيع (عندما عادةً ما تتزايد الأنشطة)، فإن المشترين فقط... ينتظرون. انخفضت المبيعات بنسبة 0.1% شهريًا، وتراجعت القوائم الجديدة بنسبة 0.2% أيضًا. السوق بأكمله الآن مجمد نوعًا ما، في انتظار رؤية ما إذا كانت المعدلات ستستقر. عدم اليقين الجيوسياسي لا يساعد أيضًا—يستمر في دفع تلك المعدلات للأعلى عندما لا تتوقع ذلك.