كنت أفكر مؤخرًا في صافي ثروتي الفعلي وأدركت أنني ربما كنت أحتسبه بشكل خاطئ، خاصة مع بعض الديون التي أتحملها. لذلك نظرت في كيفية عمل صافي الثروة الملموسة فعليًا، وتبين لي أنه أكثر تعقيدًا مما كنت أعتقد في البداية.

بشكل أساسي، معادلة صافي الثروة الملموسة بسيطة من الظاهر: خذ كل ما تملكه، واطرح الأشياء التي تظهر فقط على الورق (مثل براءات الاختراع أو قيمة العلامة التجارية)، ثم اطرح جميع ديونك. هذا يعطيك صافي ثروتك الملموسة الحقيقي. بالنسبة لمعظم الناس، ينتهي الأمر بأن يكون هذا هو نفس صافي الثروة الإجمالي الخاص بك على أي حال.

لكن هنا حيث يصبح الأمر أكثر إثارة للاهتمام. إذا كان لديك دين ثانوي - مثل رهن عقاري ثانٍ - عليك أن تفكر فيه بشكل مختلف. الشيء حول الديون الثانوية هو أنها تكون في مرتبة أدنى في سداد الدين. لنفترض أنك بعت منزلك. يتم سداد الرهن العقاري الأول أولاً، وفقط بعد ذلك يحصل حامل الرهن العقاري الثاني على شيء. هذا يغير الطريقة التي يجب أن تتعامل بها معه في حساباتك.

لذا عندما تحسب صافي ثروتك الملموسة، عليك أن تسأل: هل لهذا الدين الثانوي أي حق حقيقي على أصول أخرى إذا تم تصفية الأصل الأساسي؟ إذا كانت الإجابة نعم، فقم بحسابه بالكامل. إذا كانت لا - بمعنى أن حامل الدين ليس لديه حق الرجوع إلى شيء آخر - فقد لا يكون من المنطقي احتسابه ضمن صافي ثروتك الكامل، لأنه لا يمكنه جمع أكثر من ذلك الأصل الواحد على أي حال.

أعتقد أن الكثير من الناس يتجاهلون هذا عندما يحاولون الحصول على صورة حقيقية عن وضعهم المالي. معادلة صافي الثروة الملموسة تبدو بسيطة، لكن فهم كيف تتناسب أنواع الديون المختلفة مع بعضها يغير كل شيء. من المؤكد أنه يستحق قضاء بعض الوقت إذا كنت تحاول أن تكون جادًا بشأن وضعك المالي الحقيقي.