لقد كنت أبحث في سوق العقارات في الضواحي مؤخرًا وبصراحة، لا تزال هناك فرص جيدة إذا كنت تعرف أين تبحث. بينما يتحدث الجميع عن مدى ارتفاع تكلفة الضواحي، فإن اتجاه الأحياء الضاحية للطبقة الوسطى لا يزال حيًا في بعض المناطق — خاصة حول المدن الكبرى.

خذ منطقة أورلاندو على سبيل المثال. مدن أورانج ويوستيس تكتسب زخمًا حاليًا. هاتان المنطقتان تبعدان حوالي 30 دقيقة فقط عن وسط المدينة لكنهما يشعران وكأنهما عالم مختلف تمامًا. ما هو مثير للاهتمام هو أن المشترين هنا يحصلون على مساحات أراضٍ معقولة — ليست تلك العقارات الصغيرة التي تراها في كل مكان. تتراوح الأسعار في أورانج سيتي حوالي $281k وفي يوسيس حوالي $340k . العائلات والمتقاعدون ينتقلون إلى هناك لأن تكلفة المعيشة أقل بكثير من المتوسط الوطني. وهذا أصبح نادرًا.

شيكاغو لديها حالات مماثلة تحدث. فيرون هيلز وبالانتين هما ضاحيتان أسمع عنهما باستمرار. متوسط سعر بالانتين حوالي $322k ، بينما فيرون هيلز يتجاوز قليلاً عند 414 ألف دولار، ولكن بالنسبة لمنطقة شيكاغو لا يزال ذلك معقولًا. كلاهما يمتلك نظام مدارس جيدًا وأجواء الأحياء الضاحية للطبقة الوسطى التي يبحث عنها الناس الآن. فيرون هيلز تميل أكثر إلى التسوق مع المركز التجاري والمتاجر الكبيرة، بينما لدى بالانتين جو المشي في وسط المدينة مع أسواق المزارعين. يتوقع خبراء العقارات أن تزداد قيمة هذه المناطق مع ارتفاع أسعار المنطقة الأوسع.

في دنفر، تعتبر ثورنتون وأورورا حالات مثيرة للاهتمام. نعم، دنفر غالية بشكل عام، لكن الأجور هناك أعلى من المتوسط أيضًا، لذا فإن الأمر متوازن. متوسط سعر ثورنتون هو $520k وأورورا 464 ألف دولار. كلاهما يمتلك نظام حدائق ضخم — نتحدث عن أكثر من 80 حديقة في ثورنتون، وأكثر من 100 في أورورا. إذا كنت من محبي الأنشطة الخارجية أو ترغب في نمط حياة نشط، فإن مجتمعات الضواحي ذات الطبقة الوسطى هذه تقدم بالفعل على وعدها. كما أن البناء الجديد يتزايد في أورورا، مما يعني المزيد من خيارات السكن.

النمط الذي ألاحظه هو أن الناس لم يعودوا يطاردون الضواحي فقط من أجل المساحة. إنهم يريدون بنية تحتية مجتمعية، ومدارس جيدة، وأسعار معقولة، وأشياء حقيقية يمكن القيام بها. الضواحي التي تلبي تلك الشروط هي التي تجذب المشترين الجادين الآن.