في 10 مارس، أفادت الأنباء أنه منذ اندلاع الحرب مع إيران، استمر سعر البيتكوين (BTC) في الارتفاع، بينما شهد سوق العقارات في دبي انخفاضًا كبيرًا. أغلق مؤشر العقارات في سوق دبي المالي (DFM) يوم الاثنين عند 13,353 نقطة، منخفضًا بنسبة 18.1% عن مستوى 16,306 نقطة في 27 فبراير، مما كاد يمحو جميع المكاسب التي تحققت منذ بداية العام. بالمقابل، بدأ سعر البيتكوين من 65,492 دولارًا عند اندلاع الحرب، وانخفض مؤقتًا إلى 63,000 دولار قبل أن ينتعش بسرعة ليصل إلى 69,000 دولار، مسجلًا ارتفاعًا إجماليًا حوالي 5.4%.
هذا التأثير نجم عن إطلاق إيران صواريخ على مطار دبي والفنادق الفاخرة والمناطق المدنية، مما أدى إلى إغلاق الجهات التنظيمية في الإمارات لسوق الأوراق المالية لمدة يومين لمنع عمليات البيع الذعر. كما أن الانخفاض الحاد في سوق العقارات في دبي تأثر أيضًا بضغوط انسحاب رؤوس الأموال الأجنبية، مع زيادة الطلب على الطائرات الخاصة بنسبة لا تقل عن 300%، حيث غادر العديد من المستثمرين ذوي الثروات العالية المنطقة بسرعة. انخفض سعر سهم إعمار العقارية من 17 درهمًا إلى 13.30 درهم، بانخفاض قدره 22%، كما انخفض سهم الدار العقارية بنسبة 5% عند إعادة فتح السوق.
على الرغم من أن دبي لطالما كانت جاذبة لشركات العملات المشفرة بفضل سياساتها الودية، ووجود العديد من مكاتب البورصات المركزية (CEX) هناك، إلا أن الحرب أدت إلى زيادة المخاطر في المنطقة، مما أثر بشكل كبير على استقرار سوق العقارات. تظهر بيانات السوق الثانوية أن بعض أسعار العقارات انخفضت بأكثر من 10%، مع متوسط انخفاض حوالي 4.9%.
وأشار محللون إلى أن انخفاض أسعار العقارات في دبي مرتبط أيضًا بتوقعات زيادة العرض في المستقبل. وحذرت وكالة فيتش سابقًا من أن مشكلة العرض فقط قد تؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 15%، مع توقع زيادة هائلة في عدد الشقق الجديدة في النصف الثاني من عام 2026، بينما تتراجع الطلب بسرعة. بالمقابل، على الرغم من تقلبات البيتكوين العالية، إلا أنها أصبحت، بفضل سيولتها القوية وخصائصها كملاذ آمن عالمي، من الأصول التي يركز عليها المستثمرون في ظل ظروف الحرب.
بشكل عام، لم يعيد الصراع مع إيران تشكيل مشهد المخاطر الإقليمي فحسب، بل أثر أيضًا بشكل عميق على تخصيص الأصول على المستوى العالمي. الأحداث عالية المخاطر دفعت سوق العملات المشفرة إلى النشاط، بينما تعرض سوق العقارات في دبي، الذي يعتمد على رؤوس أموال أجنبية، لضغوط كبيرة، مما يبرز الاختلافات في تأثير الحرب على الأصول التقليدية والرقمية.
إخلاء المسؤولية: قد تكون المعلومات الواردة في هذه الصفحة من مصادر خارجية ولا تمثل آراء أو مواقف Gate. المحتوى المعروض في هذه الصفحة هو لأغراض مرجعية فقط ولا يشكّل أي نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية. لا تضمن Gate دقة أو اكتمال المعلومات، ولا تتحمّل أي مسؤولية عن أي خسائر ناتجة عن استخدام هذه المعلومات. تنطوي الاستثمارات في الأصول الافتراضية على مخاطر عالية وتخضع لتقلبات سعرية كبيرة. قد تخسر كامل رأس المال المستثمر. يرجى فهم المخاطر ذات الصلة فهمًا كاملًا واتخاذ قرارات مدروسة بناءً على وضعك المالي وقدرتك على تحمّل المخاطر. للتفاصيل، يرجى الرجوع إلى
إخلاء المسؤولية.
